住房公积金轨制是我国城镇住户竣事“住有所居”的热切保险，每年住房公积金的缴存和使用情况，能够直不雅响应房地产商场的活力以及住户的住房需求景色。

　　现在，北上广深四座一线城市均已公布了2024年度住房公积金使用陈诉。

　　时间周报记者梳剪发现，缴存方面，北京的939.75万缴存东说念主数、3261.56亿元缴存额均稳居首位，但缴存额增速仅为3.4%，为四城最低。

　　从东说念主均年缴存额来看，北京以3.47万元居首，上海2.79万元次之，广州2.46万元紧随后来，深圳1.7万元处于末尾，不及北京的一半。

　　公积金提真金不怕火方面，北京提真金不怕火额最高，达到2631.25亿元。其中，住房虚耗提真金不怕火金额占比最初冒失，而在住房虚耗提真金不怕火中，用于购买、培植、翻建、大修自住住房的部分占比达50.5%。

　　从提真金不怕火额增速来看，深圳弘扬最为罕见，增速高达25.20%，广州的增速为10.55%，均远高于北京（3.00%）和上海（3.00%）。同期，深圳和广州的公积金提真金不怕火率也高于北京和上海。对此，同策研究院联席院长宋红卫向时间周报记者暗意，这主要因购房主说念主群结构互异。“广深近几年每年都有大宗的年青东说念主口流入，并多为工薪阶级，对公积金依赖度高。”

　　宋红卫指出，京沪这几年东说念主口呈现下落趋势，且存量东说念主口中，好多都有两套以上的住房，属于限购东说念主群，规章了公积金的提真金不怕火。“此外，京沪豪宅商场比年弘扬罕见，占比大幅提高，其购买者多为寰宇高净值东说念主群及境外东说念主士，对公积金依赖度相对较低。”

　　北京缴存总和近3亿元

　　2024年，北京公积金交出了一份“稳中带新”的收获单：全年缴存额3261.56亿元，同比增长3.4%；提真金不怕火额2631.25亿元，占昔日缴存额的80.7%。

　　尽管北京缴存员工东说念主数同比减少0.75%至939.75万东说念主，但资金池却越滚越大——缴存余额达到8222.10亿元，同比增长8.3%，缴存总和达到29870.83亿元，同比增长12.3%。

　　从缴存结构看，国度机关和行状单元员工占13.7%，国有企业员工占14.5%，城镇集体企业员工占0.4%，外商投资企业员工占6.4%，城镇私营企业过甚他城镇企业员工占25.7%。

　　新开户员工中，“其他”类别占比最高达48.3%，国度机关和行状单元占8.6%，国有企业占12.7%，城镇集体企业占0.2%，外商投资企业占4.5%，城镇私营企业过甚他城镇企业占24.9%，民办非企业单元和社会团体占0.7%。

　　提真金不怕火数据则突显“居住优先”导向。超冒失的提真金不怕火资金流向住房虚耗，其中50.5%用于购房、建房及翻修，22.3%用于偿还房贷，租出住房提真金不怕火占比11.4%。

　　高比例的购房类提真金不怕火与北京高房价实践缜密接续——首套房贷款占比达85.6%，90平方米以下刚需户型占贷款笔数的56.1%，响应公积金仍是平时家庭竣事在北京有房住的中枢用具。

　　此外，北京员工的改善型住房需求也有所增多。2024年，员工贷款披发笔数中，90-144（含）平方米贷款需求同比增长了12.2%，144平米以上改善型住房贷款需求同比增长了23.8%，能够看出更多的购房者通过公积金贷款缓解了经济压力，竣事住上好屋子的缱绻。

　　上海东说念主均月缴存2321元

　　2024年，上海住房公积金数据呈现出一系列值多礼贴的变化。

　　从缴存情况来看，全年缴存额竣事稳步增长，达到2594.47亿元，同比增长4.91%；缴存总和达到22012.89亿元，比上年增长13.36%。

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　　把柄缴存额和缴存东说念主数不错计算出，上海的东说念主均年缴存额为27859.78元，东说念主均月缴存2321.64元，在四个一线城市中排行第二。

　　宋红卫暗意，上海公积金东说念主均年缴存额高，评释薪资水平高；缴存余额和累计总和高，评释大部分东说念主尽管在缴存公积金，但是也曾莫得公积金使用的空间，这与限购计谋有平直联系。在他看来，这会对购买力的开释形成影响，同期也胁制了公积金的使用成果，大宗资金趴在账面上，莫得起到应有的作用。

　　在缴存规模增长的背后，是新开户单元和员工数目变化权臣。2024年上海新开户单元达7.11万家，净增3.04万家；新开户员工有61.36万东说念主。然则，合座实缴员工东说念主数微降1.38%，至931.26万东说念主。

　　宋红卫分析以为，外来东说念主口流出是主因。对比近两年的上海市国民经济和社会发展统计公报能发现，2024年上外洋来常住东说念主口减少了23.79万东说念主。

　　从缴存结构上看，城镇私营企业员工占比56.67%，在各类企业中居首。新开户员工中，城镇私营企业过甚他城镇企业占比更高达66.24%，彰显出上海商场化管当事人体的繁茂活力，同期外商投资企业占比13.64%，也在缴存结构中占据热切位置。

　　图源：上海市公积金管束中心

　　提真金不怕火方面，规模相通捏续增长。2024年，403.75万名缴存员工提真金不怕火住房公积金，提真金不怕火额达1693.90亿元，同比增长3.00%。

　　图源：上海市公积金管束中心

　　提真金不怕火用途结构露出，偿还房贷本息占比最大，为62.46%，平直用于买房、盖房的占4.97%，而租房提真金不怕火占 12.2%。这一结构标明，公积金在匡助员工缓解房贷压力方面说明着中枢作用，同期也在一定过程上维持了住房租出商场。

　　广州提真金不怕火率高达86.3%

　　2024年，广州住房公积金呈现“高缴存、高提真金不怕火”的特征。

　　全年缴存额1312.54亿元，同比增长4.88%，累计缴存总和打破1.25万亿元，比上年末增多11.72%。同期，广州是四个一线城市中，最爱取钱的，2024年的提真金不怕火额达1132.68亿元，同比增长10.55%，提真金不怕火率攀升至86.3%，比上年增多4.43个百分点。

　　在缴存东说念主数方面，尽管实缴员工东说念主数微降0.24%至533.62万东说念主，但生动办事东说念主员插足住房公积金轨制试点责任稳步鞭策，收效权臣。在新开户员工中，生动办事东说念主员占比达4.47%，这一数据标明计谋的普惠性正迟缓扩大。

　　从缴存结构来看，城镇私营企业员工占比61.7%，成为王人备主力。此外，国度机关和行状单元占15.94%，国有企业占7.99%，外商投资企业占9.51%，民办非企业单元和社会团体占2.55%。能够算出，非公有制单元成缴存主力，臆想孝敬超7成缴存额。

　　从提真金不怕火数据来看，2024年广州公积金提真金不怕火金额、提真金不怕火率均改进高，共有269.52万名员工共提真金不怕火了1132.68亿元，提真金不怕火额占昔日缴存额的86.30%，比上年增多4.43个百分点。

　　在提真金不怕火用途上，住房虚耗提真金不怕火占比超冒失，其中偿还购房贷款本息占64.3%，租出住房占15.07%，购买、培植、翻建、大修自住住房占6.47%，维持老旧小区改革占0.04%。

　　图源：广州住房公积金管束中心

　　从提真金不怕火员工的收入景色分析，中低收入群体占提真金不怕火东说念主数的96.77%，充分体现出公积金对刚需群体的托底保险作用。

　　在贷款员工方面，30-40岁群体是广州的购房主力，占比高达51.33%；购买首套住房肯求贷款占85.72%，购买二套及以上肯求贷款占14.28%。

　　图源：广州住房公积金管束中心

　　据了解，广州2024年先后两次治疗住房公积金贷款计谋。

　　2024年，广州提高住房公积金贷款最高额度，新增对新建绿色建筑和新建装置式建筑的维持计谋，加大对多孩家庭的维持力度，将其购买首套、二套住房的上浮比例提高至40%，最高可贷224万元。

　　此外，广州胁制第二套住房公积金贷款最低首付款比例至20%，下调贷款利率，延迟贷款期限，胁制肯求贷款衔接缴存时刻要求，胁制购房门槛。这些举措进一步说明了住房公积金助力群众住有所居的作用，促进房地产商场安正经康发展。

　　深圳缴存与提真金不怕火规模双双提高

　　2024年，深圳住房公积金领域收获亮眼，缴存与提真金不怕火规模双双迎来大幅提高。

　　其中，缴存规模捏续扩大，全年缴存额达到1227.15亿元。这背后的主要原因，是生动办事群体缴存东说念主数在约束增多。

　　2024年深圳捏续鞭策生动办事东说念主员插足住房公积金轨制寰宇试点，灵验维持新经济、新业态等生动办事群体贬责住房问题。数据露出，规章2024年末，深圳共有9万余名生动办事东说念主员插足住房公积金轨制试点，为缴存规模增长注入活力。

　　提真金不怕火方面相通弘扬罕见。

　　旧年，深圳共有428.22万名缴存员工提真金不怕火住房公积金，提真金不怕火额达到1036.00亿元，不仅较上一年大幅增长了25.20%，更是初度打破千亿元大关，提真金不怕火率也攀升至84.42%，比上一年增多了12.40个百分点。

　　从提真金不怕火金额用途来看，住房类虚耗提真金不怕火占比达87.03%，彰显了公积金在住房虚耗领域的要害作用。其中，租出住房提真金不怕火占比高达49.68%，在一线城市中拔得头筹。

　　2024年10月，深圳公积金中心将租房提真金不怕火阶段性计谋续期一年，连续维持本市无房员工按月应缴存额的100%提真金不怕火住房公积金，合适条目的多子女家庭、承租人人租出住房的员工可聘用按本体月房钱提真金不怕火住房公积金。有劲缓解了新市民、后生东说念主的租房贫瘠。

　　数据露出，2024年，深圳共维持员工租房提真金不怕火住房公积金514.70亿元，比上年增长55.94%。

　　行为寰宇东说念主口最年青的一线城市，深圳公积金改革的破题之说念具有标杆敬爱。当其他城市还在探索生动办事群体参保旅途时，深圳已形成可复制的“缴存开脱化、使用场景化、服务数字化”完满贬责有缱绻。这种轨制改进背后村上里沙作品及图片，或然恰是超大城市留下年青东说念主的新密码。