本文开头：期间周报 作家：特约记者 冯丽君羽田爱番号

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金钱欠债率升至58.25%、现款比率为0.29%，然则龙星科技（002442.SZ）仍旧快意拿出逾6800万元现款收购实控东谈主男儿开拓的期房。

4月1日晚，龙星科技发布对于购买金钱暨经营走动的公告，公司拟于河北省沙河市就近购买沙河市中豪房地产开拓有限公司（下称“中豪房地产”）开拓建树的中豪·熙湖悦府姿色27号楼栋（下称“该楼栋”），用于职工寝室和巨匠公寓。

值得谛视的是，中豪房地产为龙星科技实控东谈主刘山河之女刘英飞平直戒指的企业，这笔经营走动的合感性、必要性以及“是否损伤中小推进的正当权力”齐值得盘问。

4月3日，期间周报记者给龙星科技发去了采访邮件，甘休发稿尚未获得对方复兴。

6800万购买实控东谈主之女的期房

龙星科技公告裸露，本次购买的该楼栋为期房，委派圭表为毛坯，交房时刻暂定为2026年12月31日。该楼栋的房屋建筑结构为地上17层，地下1层，总建筑面积 12338.67平方米，配套地下车位127个。

中联金钱评估集团山东有限公司承袭市集法对上述金钱进行了评估，价值约为7391.52万元。后经两边协商，服气成交价钱约为6837.83万元。

对于上市公司而言，收购金钱最伏击的两点便是合感性与必要性。按照上述成交价钱，该楼栋的毛坯房每平米房价约5542元。

4月2日羽田爱番号，期间周报记者查询“安堵客”的沙河市中豪·熙湖悦府姿色二手房挂牌价发现，龙星科技“提前付费整栋打包买”的价钱似乎并无彰着上风。

现在，“安堵客”的中豪·熙湖悦府姿色挂牌在售房产有4套，其中毛坯在售房价钱约5385元/平米，比较龙星科技5542元/平米的“打包价”（同为毛坯委派）更低；而简装、精装房二手房挂牌价则略高，但比较前者仍具性价比，龙星科技这次羽田爱番号的购买上风粗略就在于多了车位。

图片开头：安堵客

“一方面，以此眩惑外地本事巨匠、科研精英以及高等惩办东谈主员加入公司，为公司注入高大的聪慧与活力；另一方面，为远距离通勤的职工提供肤浅的责任和活命配套条目，进步职工的责任体验与惬意度。”龙星科技在4月1日晚的公告中谈及了本次购买商品房及车位，中枢指标在于有劲撑握东谈主才引进与东谈主才保留策略的落实。

龙星科技的三名独董刘鹏飞（北京颐合中鸿讼师事务所讼师）、李馨子（中央财经大学管帐学院副证据）、阎丽明（中兴财光华管帐师事务所（罕见普通合资）合资事务监督委员会主任）均暗意，本次走动奉命了市集订价原则，价钱公允，未损伤公司和推进尤其是中小推进的正当权力。“咱们快乐公司本次经营走动事项。”

然则，在房地产市集低迷的布景下，龙星科技豪掷6837.83万元去购买上市公司实控东谈主刘山河男儿刘英飞开拓的期房楼盘，这次经营走动是否“损伤公司和推进尤其是中小推进的正当权力“，只可“各执己见、智者见智”了。

要知谈，6837.83万元对于中豪房地产而言可谓是“天降大单”。

2024年，中豪房地产的贸易收入为3.89亿元，净利润为2268万元。龙星科技这次的6837.83万元购房款果然等于中豪房地产2024年营收的17%独揽。甘休2024年末，中豪房地产净金钱约1.25亿元，该楼栋总价款进步其净金钱的50%。

现款流压力或已隐现

从付款模式上来看，中豪房地产似乎在延续回笼资金。

龙星科技4月1日晚的公告裸露，6837.83万元的购房款，最初须在条约强项后的五个责任日内付该楼栋总价款的30%；其次，再分离于2025年7月1日前、2025年12月31日前支付该楼栋总价款的30%、30%，即在2025年内付清该楼栋总价款的90%，筹备约6154万元，剩余10%于该楼栋交房日支付。

对于2026年底智商委派的期房，龙星科技果然等同于是给中豪房地产“垫资造房”。

举座来看，龙星科技并不算是一家“有钱豪横”的企业，现款流压力或已隐现。

2024年，龙星科技已矣贸易收入43.55亿元，同比增长1.95%；归母净利润1.42亿元，同比增长28.70%。然则，该公司同期的“规划行径产生的现款流量净额”为-0.58亿元，同比下滑145.58%。

Wind数据裸露，甘休2024年12月31日，龙星科技的金钱欠债率为58.25%，较2023年末增长3.51个百分点；现款比率为0.29，较2023年末0.24加多0.05个百分点。

更伏击的是，龙星科技同期的现款到期债务比为-9.34%，这是往常三年头度出现的事情。

从现款流的角度来看，甘休2024年12月31日，龙星科技的26.45亿元的流动金钱中，10.43亿元是应收账款、6.91亿元是应收款项融资、4.74亿元是存货，仅有3.11亿元货币资金；然则在10.98亿元的流动欠债中，3.14亿元是短期借款、4.63亿元是叮嘱单子及叮嘱账款、还有1.97亿元的“一年内到期的非流动欠债”。

龙星科技的现款流是否饱和，一目了然。

从公告来看，龙星科技的经营走动闲居。2024年，龙星科技实质向经营方采购输送、住宿、餐饮等总金额约为5244.57万元，而这些的经营方包括龙星科技实控东谈主刘山河的妃耦刘好意思芹、弟弟刘红山等东谈主。

同期，龙星科技对于2025年将与经营方发寿辰常经营走动触及金额的预期约为6360万元，只增不减。

这次，在自身现款流存在压力的情况下，龙星科技还要提前付费购买实控东谈主男儿开拓的期房金钱，且价钱并无彰着上风，合感性与必要性安在？究竟有莫得损伤中小推进的正当权力呢？